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Comprar sobre planos consiste en elegir un proyecto futuro a construir, separar el apartamento o unidad de vivienda de tu elección y antes o durante la construcción pagar la cuota inicial que puede oscilar entre un 30% y 40% del valor total del inmueble, según el tipo de proyecto elegido.
Ese pago de la cuota inicial durante el tiempo de construcción es sin intereses y el plan de pagos mensuales lo puedes construir conjuntamente con la constructora, acordando el valor de las cuotas mensuales y/o cuotas extras si los requieres.
Cuando compras sobre planos, ganas valorización, pues una vez entregado el proyecto, el valor de venta en el mercado de esa unidad que elegiste, será mucho mayor.
De acuerdo con tus necesidades – si es para inversión o para vivir- , la ubicación y las amenidades del proyecto, elige el proyecto que más se ajuste a tus requerimientos. Ver Proyectos actuales
Una vez elegido el proyecto, separa tu unidad de vivienda elegida. En esa reserva, quedará pactado el precio y la unidad que elegiste.
Todos nuestros proyectos tienen un esquema de respaldo Fiduciario hasta la firma de escritura pública.
La entidad fiduciaria es la encargada de recibir todos los recursos de los compradores, administrar los recursos de todo el proyecto y garantizar el manejo de los mismos. Por eso, después de la reserva, debes vincularte al Fideicomiso del Proyecto.
Una vez te vincules al Fideicomiso y firmes carta de instrucciones o promesa (según el proyecto), tu Ejecutiva Comercial te hará entrega de la tarjeta de recaudo.
Esta tarjeta te permitirá realizar los pagos de la cuota inicial en cualquiera de las entidades bancarias dispuestas por la Fiduciaria.
En ese caso, la Fiduciaria y el Constructor, realizarán la devolución de los fondos recibidos.
Comprar sobre planos es una excelente alternativa si no reúnes la cuota inicial del inmueble deseado, por eso durante el tiempo de obra- generalmente entre 12 a 24 meses – podrás pagarla según el plan de pagos construido conjuntamente con la constructora.
Mínimo 4 meses antes de la fecha de escrituración, debes tramitar y gestionar tu crédito hipotecario o leasing con la entidad bancaria o financiera de tu elección.
Este crédito debe ser por el valor exacto del saldo del inmueble.
Recuerda que la carta de crédito debe estar a nombre de los compradores y titulares de deseas aparezcan en la escritura pública de tu inmueble.
Una vez tengas la carta de crédito aprobada, envíala a tu Ejecutiva comercial junto con los datos de contacto de tu Asesor de la entidad bancaria.
Importante: El documento que debes entregar a la constructora es la carta final de crédito, no una pre-aprobación de crédito hipotecario o leasing.
Una vez obtenido el paz y salvo de la cuota inicial y la carta de crédito legalizada y entregada a la constructora, te haremos entrega de la Hoja de ruta de escrituración.
Durante éste proceso, siempre estarás acompañado por nuestro departamento administrativo en donde te brindarán toda la información de gastos de escrituración, pasos a seguir durante el proceso, fecha de firma y fecha de entrega de tu inmueble.
¡Estrena! Si tu negocio es de contado la fecha de entrega será el mismo día de firma de escritura pública. Si tomaste financiación, la entrega de tu inmueble se realizará en un periodo de 5 a 8 días hábiles después de realizado el desembolso.
Durante la entrega de tu inmueble es indispensable diligenciar el acta de entrega y leer el Manual del Usuario que se te entregará ese día. En ése manual encontrarás:
De acuerdo con tus necesidades – si es para inversión o para vivir- , la ubicación y las amenidades del proyecto, elige el proyecto que más se ajuste a tus requerimientos. Ver Proyectos actuales
Una vez elegido el proyecto, separa tu unidad de vivienda elegida. En esa reserva, quedará pactado el precio y la unidad que elegiste.
Todos nuestros proyectos tienen un esquema de respaldo Fiduciario hasta la firma de escritura pública.
La entidad fiduciaria es la encargada de recibir todos los recursos de los compradores, administrar los recursos de todo el proyecto y garantizar el manejo de los mismos. Por eso, después de la reserva, debes vincularte al Fideicomiso del Proyecto.
Una vez te vincules al Fideicomiso y firmes carta de instrucciones o promesa (según el proyecto), tu Ejecutiva Comercial te hará entrega de la tarjeta de recaudo.
Esta tarjeta te permitirá realizar los pagos de la cuota inicial en cualquiera de las entidades bancarias dispuestas por la Fiduciaria.
En ese caso, la Fiduciaria y el Constructor, realizarán la devolución de los fondos recibidos.
Comprar sobre planos es una excelente alternativa si no reúnes la cuota inicial del inmueble deseado, por eso durante el tiempo de obra- generalmente entre 12 a 24 meses – podrás pagarla según el plan de pagos construido conjuntamente con la constructora.
Mínimo 4 meses antes de la fecha de escrituración, debes tramitar y gestionar tu crédito hipotecario o leasing con la entidad bancaria o financiera de tu elección.
Este crédito debe ser por el valor exacto del saldo del inmueble.
Recuerda que la carta de crédito debe estar a nombre de los compradores y titulares de deseas aparezcan en la escritura pública de tu inmueble.
Una vez tengas la carta de crédito aprobada, envíala a tu Ejecutiva comercial junto con los datos de contacto de tu Asesor de la entidad bancaria.
Importante: El documento que debes entregar a la constructora es la carta final de crédito, no una pre-aprobación de crédito hipotecario o leasing.
Una vez obtenido el paz y salvo de la cuota inicial y la carta de crédito legalizada y entregada a la constructora, te haremos entrega de la Hoja de ruta de escrituración.
Durante éste proceso, siempre estarás acompañado por nuestro departamento administrativo en donde te brindarán toda la información de gastos de escrituración, pasos a seguir durante el proceso, fecha de firma y fecha de entrega de tu inmueble.
¡Estrena! Si tu negocio es de contado la fecha de entrega será el mismo día de firma de escritura pública. Si tomaste financiación, la entrega de tu inmueble se realizará en un periodo de 5 a 8 días hábiles después de realizado el desembolso.
Durante la entrega de tu inmueble es indispensable diligenciar el acta de entrega y leer el Manual del Usuario que se te entregará ese día. En ése manual encontrarás:
